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深圳市富安順貿易有限公司單戶不良債權轉讓公告 日期:2021-07-28

    根據相關法律法規,受委托,深圳市招銀前海金融資產交易中心有限公司公開披露以下資產轉讓信息,廣泛征集受讓方。請有意者到我中心辦理受讓登記手續。

    特別提示:掛牌期滿,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協議方式成交;如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇網絡競價(多次報價)方式。

 

項目編

ZYQH21070013

轉讓標的名稱

深圳市富安順貿易有限公司單戶不良債權

標的項目的狀態

截至基準日2020年11月2日,標的資產債權總額人民幣10,041.04萬元,債權本金人民幣9,500.00萬元,利息人民幣479.35萬元,代墊費用人民幣61.69萬元。

債權情況

標的種類

不良債權

標的所在地

深圳市

標的數量

1戶

標的金額

總額10,041.04萬元(截止日期:2020年11月2日),其中本金:9,500.00萬元,利息:479.35萬元,代墊費用:61.69萬元。該金額僅供參考,具體金額以生效判決、借款合同或其他生效法律文件確認的為準。

涉及的抵押、擔保及其他情況等:

 

抵押擔保:

1.深圳市羅湖區清水河環倉路深圳市園林建設工程公司清水河住宅樓201、305、306(3套面積合計244.11平方米)

2.清水河綜合樓一層、二層、三層、四層(4套面積合計1750.17平方米),五層、六層、七層(3套面積合計1422.48平方米)

3.深圳市燕南路十一號大院家樂大廈綜合廠房10棟第4層(面積2348.31平方米)

4.深圳市羅湖區泥崗路紅崗花園12棟410、411、412、413、510、511、512、513、607、610、611、612、613、707、710、711、712、713(18套面積合計584.76平方米)

5.深圳市羅湖區童樂路園林總公司宿舍1棟102、3棟102、5棟101(3套面積合計288.75平方米)

6.福田區泥崗西路園林公司3棟302、6棟101、7棟102(3套面積合計231.57平方米)

7.龍崗中心城盛龍花園11棟商鋪3、商鋪4(2套面積合計76.74平方米)

保證擔保:

古約華、周初、周煌、深圳市油富投資管理有限公司

其他披露的內容:

1、債務人存在關聯企業破產申請已受理的情況。

2、抵押物中有3套房產(福田區泥崗西路園林公司3棟302、6棟101、7棟102)已被拆除,屬于福田區華富北片區棚改項目拆遷范圍內,目前法院已撤回拍賣。

評估機構:

評估基準日:

出具法律意見書的律師事務所

轉讓標的對應評估值轉讓標的對應評估值

交易內容

項目名稱

深圳市富安順貿易有限公司單戶不良債權

是否有保留價

轉讓底價

人民幣9845萬元

幣種

人民幣

是否需要求購方交納保證金及交納時間:

是,交納保證金金額人民幣2954萬元。掛牌期間內交納(以掛牌截止日17:00前到賬為準)。

成交價款支付方式:

成交之日起五個工作日內簽訂《債權轉讓協議》。受讓方可選擇一次性付款或分期付款。兩種付款方式均需于成交當日支付不低于成交價30%的轉讓價款(保證金可轉換成轉讓價款)。

(1)一次性付款的,須在簽訂協議之日起五個工作日內付清全部債權轉讓價款;

(2)分期付款的,成交當日支付不低于成交價30%的轉讓價款,剩余轉讓價款在3年內支付完畢。轉讓價款分期支付期間,受讓方須以剩余未付轉讓價款為基數,按照11.5%/年的標準,按季向我司支付資金占用費,每個自然季末月的20日前(含)支付(如當天非工作日,提前至前一個工作日),最后一期資金占用費與剩余轉讓價款同步結清,受讓方可提前付款。期間債權處置、清收的回收款項可優先沖抵成交價款及資金占用費。

掛牌公告期:

自公告之日起【7】個自然日

掛牌起止日期:

2021年7月28日至2021年8月3日

掛牌公告期滿后,如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

交易方式:

掛牌期滿,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協議方式成交;如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇網絡競價(多次報價)方式。

受讓方應具備的基本條件:

 

1、 具有良好的財務狀況和支付能力;

2、 具有良好的商業信用;

3、 受讓方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;

4、 該債權的交易對象為法人、自然人、其他組織,但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產;

5、 國家規定的其他條件。

與轉讓相關的其他條件:

 

1、 意向受讓方已對標的資產做了審慎、獨立、全面的調查,在此基礎上,意向受讓方對是否受讓標的資產已自主作出判斷和決定,愿意自行承擔因此可能發生的一切風險和損失,且不追索轉讓方及/或前手。意向受讓方的判斷不依賴于轉讓方的任何介紹、陳述、聲明、保證或推薦,獨立地做出參與本次掛牌交易的決定;

2、 本標的資產系不良資產,本次按照標的資產現狀進行掛牌交易,本標的資產存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性,若摘牌成功,意向受讓方愿意接受并有能力承擔標的所有實際的或可能產生的風險、瑕疵、義務以及責任;

3、 如果意向受讓方在成功摘牌后未在合同約定期限內履行支付義務,轉讓方有權解除債權轉讓協議,并不退還受讓方已繳納的保證金。意向受讓方在成功摘牌后,如對標的資產進行部分處置,標的資產不再完整;或未按照法律規定對標的資產進行維護及催收,致使標的資產法律效力發生變化,受讓方無權解除債權轉讓協議;

4、 因上述瑕疵及風險涉及法律上的分析、結論不具有唯一性,轉讓方不發表任何判斷性結論,由意向受讓方自行作出判斷,轉讓方不承擔任何責任;

5、 意向受讓方應在購買前應自行對標的資產進行調查,調查內容包括但不限于轉讓方披露的項目瑕疵。意向受讓方被確定為受讓方之日起五個工作日內與轉讓方簽署《債權轉讓協議》

6、 意向受讓方須在規定時間內向招銀前海的指定賬戶交納人民幣2954萬元保證金,否則視為自動放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方的,該保證金在簽署《債權轉讓協議》后轉為履約保證金,待應支付的剩余交易價款全部到賬后,再轉為債權交易價款的一部分;其他意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之次日起5個工作日內無息原路返還。

7、 為保證交易各方的合法利益,出現以下任何一種情況時,招銀前海或轉讓方有權扣除違約的意向受讓方及競買人所交納的全額保證金:(1)意向受讓方提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;(2)產生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的;(3)在競價程序中以掛牌價格為起始價格,各競買人均不舉牌應價的;(4)意向受讓方被確定為受讓方后,未按約定時限與轉讓方簽署《債權轉讓協議》或支付金融資產轉讓交易價款的;(5)不同的意向受讓方之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的;(6)意向受讓方提供虛假文件或隱瞞事實的;(7)意向受讓方被確定為受讓方后放棄受讓的;(8)意向受讓方存在影響正常轉讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的。

其他需要披露的內容:

 

1、 截至2020年11月2日,深圳市富安順貿易有限公司單戶不良債權項目本金折合人民幣9,500.00萬元,利息折合人民幣479.35萬元,代墊費用人民幣61.69萬元,合計人民幣10,041.04萬元。(注:以上債權金額僅供參考,轉讓方不對其承擔任何法律責任。債權的本金、利息、總額等具體債權金額最終以借款合同、生效裁判文書或其他法律文件確定的為準。)

2、 意向受讓方交付保證金后,若在報名截止日后放棄受讓意向或參與競價活動未按競價規則報價的,保證金不予退還。

3、 意向受讓方根據轉讓方提供的資料和信息,自行估計資產的回收可能性,獨立地做出參與本次掛牌交易的決定,并未依賴轉讓方所做的任何聲明或保證;

4、 由于可能存在的計算誤差或其他原因,受讓方實際接收的債權金額與公告載明的金額可能不完全一致;基于有關司法政策文件,受讓方受讓債權后向債務人(承租人)或擔保人所能主張并獲得司法支持的利息可能與公告所列明的利息不完全一致;

5、 債權項下借款人(承租人)、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

6、 債權可能已超過訴訟時效或已超過執行期限、法定或約定時效或喪失其他相關的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失;

7、 債權證明文件可能存在缺失(不限于原件)、內容沖突等相關情形;

8、 標的資產可能存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟(含執行)主體、查封財產無效、因被告人反訴而承擔賠償責任、相關訴訟、執行費用未付等情形,涉訴債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結;

9、 債權項下擔保權利存在未生效或無效等情形;擔保協議可能約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔擔保責任的情形;租賃物、擔保物、抵債資產、查封資產可能發生滅失、毀損、轉讓或可能存在欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形;債權事實上可能已經全部或部分滅失;

10、受讓方受讓債權后,對該債權在交割日后的利息或罰息請求權,可能無法繼續享有;

11、受讓方受讓債權后,可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護,包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護;

12、該債權可能存在職工安置、債務企業惡意轉移財產等問題;

13、如果受讓方在成功摘牌后未在合同約定期限內履行支付義務,轉讓方有權解除債權轉讓協議,并不退還受讓方已繳納的保證金。受讓方在成功摘牌后,如對標的資產進行轉讓,資產不再完整;或未按照法律規定對標的資產進行維護及催收,致使標的資產法律效力發生變化,受讓方無權解除債權轉讓協議。

14、因上述瑕疵及風險涉及法律上的分析、結論不具有唯一性,轉讓方不發表任何判斷性結論,由受讓方自行作出判斷,轉讓方不承擔任何責任。

15、債務人存在關聯企業破產申請已受理的情況。

16、抵押物中有3套房產(福田區泥崗西路園林公司3棟302、6棟101、7棟102)已被拆除,屬于福田區華富北片區棚改項目拆遷范圍內,目前法院已撤回拍賣。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱:

廣州資產管理有限公司

法定代表人:

梁鏡華

批準單位(全名)名稱:

廣州資產管理有限公司

批準文件名稱及文號:

內部批復

 

 

特別提示:對以上信息的披露,不構成深圳市招銀前海金融資產交易中心有限公司對轉讓標的投資(受讓)價值以及投資(受讓)安全性的判斷和保證。

交易中心聯系方式:

聯系人:盧女士、祝先生、林先生

聯系電話:13823673061;18682068887;13509608533

聯系地址:深圳市福田區深南大道2016號招商銀行深圳分行大廈33樓

 

深圳市招銀前海金融資產交易中心有限公司

2021年7月28日

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